Fond českého bydlení: Vše, co potřebujete vědět

Co je Fond českého bydlení

Fond českého bydlení byl státní program, jehož cílem bylo pomoci lidem s financováním bydlení. Fond byl založen v roce 2016 a ukončen v roce 2019. Během své existence poskytoval fond různé formy podpory, jako byly nízkoúročené úvěry, záruky za úvěry a příspěvky na úroky z hypoték.

Fond českého bydlení byl určen pro širokou škálu žadatelů, včetně mladých rodin, seniorů a lidí se zdravotním postižením. Cílem fondu bylo usnadnit lidem přístup k vlastnímu bydlení a podpořit tak rozvoj bytové výstavby.

Přestože Fond českého bydlení již nefunguje, existuje v České republice řada dalších programů a institucí, které pomáhají s financováním bydlení. Zájemci o podporu by se měli informovat u Ministerstva pro místní rozvoj nebo u své banky.

Výhody a nevýhody fondu

Fond českého bydlení představuje zajímavou možnost, jak si usnadnit cestu k vlastnímu bydlení, ale je důležité zvážit jak jeho výhody, tak i nevýhody. Mezi největší lákadla patří bezesporu nízké úrokové sazby, které jsou garantovány státem. To znamená, že se nemusíte obávat jejich kolísání a splátky hypotéky pro vás budou lépe předvídatelné. Další nespornou výhodou je možnost získat státní podporu v podobě příspěvku na úroky z úvěru. Díky tomu můžete ušetřit nemalé peníze. Na druhou stranu je nutné počítat s tím, že fond českého bydlení má i svá úskalí. Jedním z nich jsou omezené možnosti čerpání. Fond můžete využít pouze na financování vybraných typů bydlení a rekonstrukcí, a to do určité maximální výše. Před podáním žádosti si proto pečlivě prostudujte všechny podmínky, abyste předešli případnému zklamání.

Typy podporovaných bytů

Fond českého bydlení podporuje zájemce o vlastní bydlení v různých životních etapách a s různými potřebami. Zaměřuje se především na podporu dostupného bydlení pro mladé rodiny, samoživitele a seniory.

Mezi podporované byty patří byty v osobním vlastnictví, a to jak novostavby, tak i starší byty určené k rekonstrukci. Důležitým aspektem je, aby se jednalo o byty určené k trvalému bydlení a nacházely se na území České republiky. Fond českého bydlení neposkytuje podporu na rekreační objekty, chaty ani nebytové prostory.

Kromě standardních bytů se podpora vztahuje i na byty v nízkoenergetickém a pasivním standardu, čímž fond motivuje k výstavbě a rekonstrukcím šetrným k životnímu prostředí.

Fond českého bydlení představuje pro řadu rodin vítanou pomoc při řešení bytové otázky, a to i přes rostoucí úrokové sazby a zpřísňující se podmínky.

Zdeněk Dvořáček

Podmínky pro získání podpory

Žádost o podporu z Fondu českého bydlení může podat fyzická osoba starší 18 let s trvalým pobytem na území České republiky. Důležitou podmínkou je, že žadatel musí být vlastníkem nebo spoluvlastníkem nemovitosti, na kterou podporu žádá. Nemovitost musí být určena k trvalému bydlení žadatele a nacházet se na území ČR. Fond českého bydlení poskytuje podporu na různé účely, mezi které patří například modernizace, rekonstrukce, výstavba nebo koupě nemovitosti. Každý účel podpory má svá specifická kritéria, která musí žadatel splňovat. Podrobné informace o podmínkách pro získání podpory, včetně potřebných dokumentů a formulářů, naleznete na webových stránkách Fondu českého bydlení.

Výše úrokových sazeb

Fond českého bydlení je specifický produkt, a proto se na něj nevztahují klasické úrokové sazby jako u běžných hypoték. Místo toho se pracuje s tzv. nájemným, které klient platí po celou dobu trvání smlouvy. Výše nájemného se odvíjí od aktuální ceny bytu a od zvolené doby splácení. Čím delší je doba splácení, tím nižší je měsíční nájemné, ale tím vyšší je celková suma, kterou klient za byt zaplatí.

Důležité je zmínit, že součástí nájemného je i splátka jistiny, takže klient postupně získává do svého vlastnictví podíl na bytě. Po uplynutí smluvené doby a splacení celé kupní ceny se klient stává vlastníkem bytu. Informace o fondu českého bydlení, včetně kalkulačky pro výpočet nájemného, naleznete na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj.

Jak podat žádost o podporu

Zájemci o podporu z Fondu českého bydlení musí projít jasně daným procesem. Prvním krokem je důkladné seznámení se s podmínkami programu, které jsou dostupné na webových stránkách Fondu. Důležité je ověřit si svou způsobilost a zjistit, zda splňujete všechny požadavky. Následně je nutné vyplnit elektronickou žádost, která je k dispozici na stejném místě. Formulář obsahuje veškeré potřebné informace a je nutné jej vyplnit pravdivě a kompletně. K žádosti je potřeba přiložit i všechny požadované dokumenty, jako je například doklad totožnosti, potvrzení o příjmech či projektová dokumentace. Po podání žádosti proběhne její kontrola a následné posouzení. O výsledku budete informováni písemně.

Srovnání Fondu českého bydlení s hypotékou

Vlastnost	Fond českého bydlení	Hypotéka
Maximální výše úvěru	Zrušeno	Závisí na bance a bonitě klienta
Úroková sazba	Neexistuje	Závisí na bance a době fixace

Kontaktní informace a odkazy

Pro více informací o Fondu českého bydlení a jeho programech podpory bydlení se neváhejte obrátit na naše kontaktní centrum. Naši odborníci vám rádi zodpoví vaše dotazy a poskytnou vám potřebné informace. Kontaktovat nás můžete telefonicky na bezplatné lince 800 100 500, a to každý všední den od 8:00 do 18:00 hodin. Pokud preferujete písemný kontakt, využijte naši e-mailovou adresu info@fondbydleni.cz. Naše webové stránky www.fondbydleni.cz vám poskytnou komplexní informace o Fondu českého bydlení, jeho poslání, cílech a programech podpory bydlení. Naleznete zde také aktuality, důležité dokumenty ke stažení a užitečné odkazy. Sledujte nás také na sociálních sítích Facebook a Twitter, kde pravidelně zveřejňujeme novinky a zajímavosti ze světa bydlení.

Zkušenosti klientů s fondem

Fond českého bydlení bohužel již neexistuje, byl zrušen v roce 2011. Zkušenosti klientů s fondem se tak odvíjely od období, kdy fond fungoval. V počátcích byl fond vnímán pozitivně, nabízel dostupné úrokové sazby a pomohl mnoha lidem s financováním bydlení. Postupem času se ale objevovaly i negativní ohlasy. Někteří klienti kritizovali složitou administrativu a dlouhou dobu vyřizování žádostí. S blížícím se koncem fondu se navíc objevovaly obavy z růstu splátek hypoték po ukončení fixace úrokové sazby. I přes některé negativní zkušenosti Fond českého bydlení pomohl tisícům lidí získat vlastní bydlení. Jeho zrušení v roce 2011 bylo součástí reformy systému stavebního spoření a hypotečního financování.

Budoucnost Fondu českého bydlení

Fond českého bydlení prošel v posledních letech řadou změn a jeho budoucnost je stále předmětem diskuzí. Ačkoliv program "Státní půjčka na energie" byl ukončen, fond nadále spravuje již poskytnuté půjčky. Otázkou zůstává, jakým směrem se bude ubírat jeho další působení. Jednou z variant je transformace fondu na nástroj, který bude podporovat dostupné bydlení, například formou zvýhodněných úvěrů pro mladé rodiny či seniory. Důležitým aspektem je i otázka financování fondu. Vzhledem k ukončení programu "Státní půjčka na energie" bude nutné nalézt nové zdroje financování, aby mohl fond i nadále plnit svou roli na trhu s bydlením. Budoucnost Fondu českého bydlení tak zůstává otevřená a bude záležet na rozhodnutí vlády, jakým směrem se bude ubírat.