Daň z nemovitosti: Kdy a jak ji zaplatit?

Termín pro podání

Daň z nemovitosti se platí jednou ročně a termín pro podání a úhradu daně je vždy 31. května. Pokud tento den připadá na víkend nebo svátek, posouvá se lhůta na nejbližší následující pracovní den. Daň je splatná na účet finančního úřadu, v jehož obvodu se nemovitost nachází. Informace o výši daně a čísle účtu pro platbu naleznete na složence, kterou vám finanční úřad zašle do schránky. V případě, že jste složenku neobdrželi, kontaktujte svůj finanční úřad. Pozdní podání daňového přiznání nebo úhrada daně může mít za následek sankce, proto je důležité dodržet stanovený termín.

Daň z nemovitosti

Vlastníte-li nemovitost, je důležité mít na paměti důležitý termín – daň z nemovitosti. Termín pro podání daňového přiznání a zaplacení daně z nemovitosti je standardně do konce května. Pokud tento termín připadá na víkend nebo svátek, posouvá se na nejbližší následující pracovní den. Daň z nemovitosti se platí vždy za celý rok dopředu. Pokud jste si termín nechali uniknout, nezoufejte. Finanční úřad vám může prominout penále za pozdní platbu, pokud prokážete závažné důvody. Informace o termínu platby daně z nemovitosti, včetně případných změn, naleznete na webových stránkách Finanční správy České republiky. Doporučujeme si tyto informace ověřit, abyste předešli případným komplikacím.

Kdo daň platí?

Daň z nemovitosti platí každý, kdo je k 1. lednu daného roku zapsán v katastru nemovitostí jako vlastník nemovitosti. Pokud nemovitost vlastní více osob, daň z nemovitosti platí každý vlastník podle svého podílu. Termín pro podání daňového přiznání a zaplacení daně z nemovitosti je do konce května. Pokud tento termín připadá na víkend nebo svátek, posouvá se na nejbližší následující pracovní den. Daň je možné uhradit buď jednorázově, nebo ve dvou splátkách, a to do konce května a do konce listopadu. Informace o výši daně z nemovitosti a termínu platby obdržíte od finančního úřadu v podobě složenky, a to nejpozději do konce dubna.

Termín pro zaplacení daně z nemovitosti je klíčový pro každého majitele nemovitosti, ať už se jedná o byt, dům, nebo pozemek.

Radomír Novotný

Výše daně

Výše daně z nemovitosti se liší v závislosti na několika faktorech, jako je typ nemovitosti, její velikost, umístění a využití. Pro výpočet daně se používá takzvaný daňový základ, který vychází z údajů uvedených v katastru nemovitostí. Termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitosti je vždy do konce ledna. Pokud daňové přiznání nepodáte včas, hrozí vám pokuta. Informace o termínu platby daně z nemovitosti vám zašle váš finanční úřad, a to buď poštou, nebo datovou schránkou. Daň z nemovitosti je splatná do 31. května daného roku. Pokud tento den připadá na víkend nebo svátek, posouvá se splatnost na nejbližší následující pracovní den. Daň můžete uhradit několika způsoby, například bankovním převodem, poštovní poukázkou nebo osobně na pokladně finančního úřadu.

Vlastník nemovitosti	Termín platby daně z nemovitosti
Fyzická osoba	do 31. května běžného roku
Právnická osoba	do 31. května běžného roku

Platba daně online

Daň z nemovitosti je třeba uhradit vždy do konce května běžného roku. Pokud tento den připadá na víkend nebo svátek, termín se posouvá na nejbližší následující pracovní den. Informace o přesném datu splatnosti daně z nemovitosti naleznete na webových stránkách vašeho finančního úřadu, případně na úřední desce vašeho města či obce. Daň z nemovitosti lze jednoduše a pohodlně zaplatit online. Platba daně online je rychlá a bezpečná a umožňuje vám vyhnout se frontám na pobočkách finančního úřadu. Pro online platbu daně z nemovitosti budete potřebovat variabilní symbol, který naleznete na složence od finančního úřadu. Platbu daně online můžete provést prostřednictvím internetového bankovnictví, platební brány nebo mobilní aplikace vaší banky. Před odesláním platby si vždy pečlivě zkontrolujte zadané údaje, abyste předešli případným komplikacím.

Platba daně složenkou

Jednou z možností, jak daň z nemovitosti uhradit, je klasická složenka. Tu obdržíte na svou adresu nejpozději do konce května a daň je splatná do 31. května. Pokud vám daňové přiznání podává prostřednictvím daňového poradce, platí pro vás pozdější termín, a to do 30. června. V případě, že je splatnost daně z nemovitosti o víkendu nebo o státním svátku, termín se automaticky posouvá na nejbližší následující pracovní den. Na složence naleznete všechny důležité informace, jako je variabilní symbol, částka k úhradě a číslo účtu finančního úřadu. Složenku stačí pouze správně vyplnit a uhradit na poště nebo v bance.

Sankce za pozdní platbu

V případě, že daň z nemovitosti neuhradíte včas, hrozí vám sankce. Termín pro zaplacení daně z nemovitosti je vždy do konce května, pokud platíte dan z nemovitosti sami. Pokud daň z nemovitosti platí za vás váš zaměstnavatel, je termín posunut až do konce června. Informaci o termínu platby daně z nemovitosti naleznete ve složence, kterou obdržíte od vašeho finančního úřadu. Včas nezaplacená daň z nemovitosti pro vás znamená, že budete muset finančnímu úřadu uhradit kromě dlužné částky i penále. Výše penále se odvíjí od výše dlužné částky a od délky prodlení. Čím vyšší je dlužná částka a čím déle je daň po splatnosti, tím vyšší bude penále. V krajním případě vám může finanční úřad daň z nemovitosti i exekučně vymáhat. Proto je důležité hlídat si termín pro zaplacení daně z nemovitosti a vyhnout se tak zbytečným sankcím.

Prominutí pokuty

V životě se může stát, že termín pro zaplacení daně z nemovitosti zmeškáme. Ať už je to kvůli zapomnění, nedostatku financí nebo jiným nepředvídatelným okolnostem, je důležité vědět, jak v takové situaci postupovat. Prvním krokem by vždy mělo být co nejrychlejší uhrazení daně, i když je po splatnosti. Společně s daní je však nutné uhradit i případný úrok z prodlení, který se počítá za každý den zpoždění. Jeho výše se odvíjí od aktuální repo sazby stanovené Českou národní bankou. Pokud daň neuhradíte ani v prodloužené lhůtě, může vám finanční úřad vyměřit pokutu. O prominutí pokuty je možné požádat, a to písemnou formou. V žádosti je nutné uvést důvody, proč k prodlení došlo, a doložit je relevantními dokumenty. Finanční úřad vaši žádost posoudí a rozhodne o jejím schválení či zamítnutí. Je důležité si uvědomit, že prominutí pokuty není automatické a záleží na individuálním posouzení vaší situace.

Změny pro rok 2024

V roce 2024 nenastávají žádné zásadní legislativní změny, které by ovlivnily termín pro zaplacení daně z nemovitosti. Termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitosti zůstává do konce května, pokud podáváte papírově. Pokud podáváte elektronicky, máte čas až do konce června. Platbu daně z nemovitosti je pak nutné provést do konce května, a to bez ohledu na to, zda daňové přiznání podáváte elektronicky, nebo v listinné podobě. Doporučujeme si termín platby včas ověřit na webových stránkách Finanční správy, kde naleznete vždy aktuální informace. Včasnou platbou daně z nemovitosti se vyhnete zbytečným sankcím a penále.

Užitečné informace a kontakty

Termín pro podání daňového přiznání a zaplacení daně z nemovitosti je stanoven na 31. května běžného roku. Pokud tento den připadá na víkend nebo svátek, prodlužuje se lhůta do následujícího pracovního dne. Daň je možné uhradit bezhotovostně na účet finančního úřadu, složenkou nebo osobně na pokladně. V případě prodlení s platbou daně z nemovitosti vám mohou být vyměřeny sankční úroky. Pro více informací o dani z nemovitosti a způsobu jejího placení se obraťte na váš místně příslušný finanční úřad.